摘要：
本文目录一览：1、长沙限购了,外地人怎么买房?2、长沙期房烂尾率高吗... 本文目录一览：
长沙限购了,外地人怎么买房?
外地人在长沙买房分不落户和落户两种情况：不落户 凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。如果想在长沙购买第二套住房，就必须落户长沙满两年以上，外地户籍在长沙市是没有二套房购买资格的。落户 落户和缴长沙社保同时满一年以上，也可以拥有首套房购买资格。
凭落户购房市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的，大(中)专毕业生回原籍的，可以获得购房资格；落户满1年且在长沙市稳定就业(在长沙市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。注意：未成年人不得单独购买商品住房。
没有长沙户口购房如下：公务调动（录用）时间或落户满一年；专科以上可提供学历认证报告、两年工资流水、两年居住证、在长沙的工作证明及社保证明的；名下没有房产，连续缴纳两年社保或个税的限购一套房。
外地人怎么买房：避开限购可以选择购买法拍房，法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
长沙期房烂尾率高吗
1、相对来说长沙期房的烂尾率在全国是比较靠前的，不过烂尾这回事主要还是要看项目，长沙烂尾楼的主要原因还是在于开发商资金挪用的问题，也即是开发商拆东墙补西墙导致这些楼盘资金短缺进而烂尾，长沙楼市本身还是比较健康的。长沙市也有再根据预售资金监管的问题出台相关的政策，具体成效可以期待。
2、因为期房不能立即拿到房产证，而无房产证的房子国家规定是不能买卖的，所以长沙期房是不能进行正常买卖的。但是也可以通过以下方法进行买卖，不过具有一定风险性，说明如下：通过开发商协商改底更名。通过公证办理公证手续。等房产证出来之后了，再去过户，先付一部分钱，等过了户再付尾款。
3、不会烂尾。现在很多恒大停工但不会烂尾，因为只要备案了，购房款就会存入监管账户，由住建主管部门根据盖楼进度，按比例支付。所以虽然楼没盖，但盖房的钱应该还在账户里。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
4、长沙期房购买流程是：签订认购书。到售楼处签订认购书，并缴纳定金。销售方应实事求是地向购房者提供并介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房者。签订购房合同。购房者在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式购房合同。
5、主要是因为商品房买卖合同中的约定不属于最终实际面积，在实际建造过程中多少有些误差。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
6、对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。继续观望降了息，也免了税，房价也合理很多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。
〖铜仁五日游线路〗今天,阿里正式杀入房产!BBAT都想再造一个600亿美金...
一个多月前，阿里就已经以28亿港元增持了易居控股。就在阿里杀入房地产这一天，贝壳找房的市值突破600亿美金，9月16日收盘市值为6148亿美金，足足4200多亿人民币，距离上市发行前的230亿美元估值涨了两三倍。
还没有评论，来说两句吧...