摘要：
本文目录一览：1、上海loft公寓新政策是什么2、目前有什么loft商办在售的?3、... 本文目录一览：
上海loft公寓新政策是什么
商住楼不能落户，没有学区房分配。首付高50%。论公用事业的定价标准，商业写字楼高于住宅。住宅使用年限为70年，商业写字楼只有50年，契税按3%缴纳。未来使用成本不确定。商住楼规定为公用的，其水、电、暖等。
法律分析：商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。未来使用费用不确定。
上海公寓房新政策是什么 上海的公寓房不限购，大家都可以买，也不限定购买的数量。公寓房是商业地产投资中最广泛的一种地产形式，其用途比较多样化，可用于办公，也可用于居住。
不过对于公寓房的买卖是有一定限购政策的，比方说在单身的情况下，若是名下有房，是不可以进行购房的；已婚的情况下，若双方都是上海户籍，且是在2011年之前的，其直系亲属拥有不超过两套住房的情况下，可以购买两套。
诸葛找房数据研究中心近日发布专题研究称，禁止“商改住”政策城市扩围，自2017年3月北京出台了针对商办项目的调控政策之后，上海、广州、深圳、成都、厦门、佛山等一线和部分热点二线城市紧随其后。
一般公寓房都是商业性质的住宅，不属于限购范围，购房者是可以购买的。上海限购政策规定，上海户籍单身人士，单独名下有房，限购。单独名下无房，本人和父母在限购令之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
目前有什么loft商办在售的?
目前大部分商办项目已经停止网签，在售的项目只有乐活天地和绿都绣云里。其中乐活天地是位于青浦新城板块，有商铺和Loft。
绿地保税中心是重庆保税港区的商务配套项目，涵盖5A甲级写字楼、五星级“铂骊酒店”、LOFT/酒店式公寓、智慧住宅等业态。
熙汐LOFT商铺吉屋售楼处热线：4006581350转14999。熙汐loft项目，项目由大型央企华侨城开发，地处宁波鄞州中心区钟公庙街道，位于鄞县大道与欢乐海岸路交叉口，毗邻轨道交通5号线庙堰站（预计2021年建成通车）。
成都爱在城南(商办)具体信息?
爱在城南天街商铺楼盘地址：成都市高新区新川路599号。恒瑞新川中心项目位于城南高新区新川板块，新川板块由四川政府和新加坡政府共同打造，总投资超过1000亿，占地10平方公里，包含产业、公建、商业、住宅、、公园及其它配建。
成都爱在城南吉屋售楼电话是：4006569058转16666。
爱在城南位于：高新红星路南延线与新川大道交汇处。爱在城南目前单价13000元/_，物业类型是商业-写字楼，房屋产权普通住宅：70年商业：40年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。
请问深圳有什么适合投资的公寓呢?
1、魔方公寓。是国内最早进入长租公寓市场的创业类品牌公寓，定位于都市白领人群，致力于打造以公寓为核心的生活服务平台，目前魔方公寓通过连锁经营实现了在市场上的快速扩张。
2、深圳长租公寓品牌有哪些 目前深圳长租公寓品牌有：碧桂园、星河、招商蛇口、万科、深业、金地等，这些品牌的房地产在国内具有较强的影响力。对于市场周期长、服务对象广泛的长租公寓来说，是很多开发商品牌的定位。
3、深圳长租公寓品牌目前在深圳涉足长租公寓市场的房企主要有万科、星河、招商蛇口、深业、碧桂园、金地等，这些房企在国内都有着较强的影响力。
4、深圳长租公寓有哪些：魔方公寓 该公寓是最早的长租公寓品牌之一，是O2O服务式公寓连锁品牌，主要为都市白领提供长期的居住空间。业务范围涉及北京、上海、深圳、广州等一线城市以及南京、武汉等多个二线城市。
5、深圳目前最值得购买的公寓有光明新房、南山公寓、龙岗公寓等。光明新房坐拥双地铁6&13号线，真公寓通燃气带阳台，可迁户可按政策申请入学。整体规划建筑面积约91万㎡，由住宅、公寓、写字楼和超大型购物中心等多种业态组成。
成都合谊乐湖(商办)优劣势?
1、项目劣势：目前该区域正在打造，周边环境有点差，但是后期会逐渐改善。
2、项目劣势：目前项目周边属于正在开发阶段，比较荒凉。成渝立交高架桥正在施工，交通不便。
3、合谊乐湖商铺的规划比较完善，绿化率为30.00%，小区环境舒适，适合居住。点击领取合谊乐湖商铺楼盘测评。
商办到底适不适合购买?
地段较好，均价低。商办大部分是商业用地，地段较好，投资属性很高，一般来说买了就涨。
如果您不是北京户口，那么，您只能拥有一套北京住宅，不可以再买住宅，只能买商铺，商铺数量没有限制。希望回答对您有帮助。
商办面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。商办附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，利润率高。
从入手门槛来讲，商办不限购不摇号，转手没有年限限制，小户型较为合适，总价低，入手和转手的门槛都低，相对住宅来讲流动性更大。
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