摘要：
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什么是小产权房?小产权房为什么不能入市交易?
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
小产权房为什么不能入市交易小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房。法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的。人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
小产权房是指农村集体土地上建造的房子，其房产证一般由乡镇府颁发，农户只有使用的权利，并且只能在村内进行流转，不得擅自对非本集体成员出售，否则该行为不受法律保护。
小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。购买小产权房虽然价格，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。
人类的起源
人类起源过程分为三大阶段，古猿阶段，能制造工具的人的阶段，后阶段包括猿人和智人两大时期；它们又分为早期和晚期两个阶段。1859年，英国生物学家C.R.达尔文出版《物种起源》一书，阐明了生物从低级到高级、从简单到复杂的发展规律。
理论上将人类起源过程分为三大阶段：古猿阶段；亦人亦猿阶段；能制造工具的人的阶段。后阶段包括猿人和智人两大时期；它们又分为早期和晚期两个阶段。 1859年，英国生物学家C.R.达尔文出版《物种起源》一书，阐明了生物从低级到高级、从简单到复杂的发展规律。
关于人类起源的神话传说：普罗米修斯创造人类 普罗米修斯是希腊神话中最具智慧的神明之一 ，他用粘土按照自己的身体造出了人类。他不仅创造了人类，给人类带来了火，还教会了他们许多知识和技能。上帝造人 上帝用地上的尘土造人，将生气吹进他的鼻孔里，他就成了有生气的人，名字叫亚当。
国家棚户区改造是怎么赔偿的?
法律分析：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
国家棚户区改造赔偿方法存在实物安置和货币补偿两种，具体根据当地物价和补偿办法进行补偿。实物安置主要包含三个补偿内容：（1）规定一定比例的面积置换；（2）、将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，和房屋的新旧、装修、结构都有关系；（3）、其他的搬迁奖励。
法律分析：城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积、征收（收购）户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。
法律分析：棚户区改造补偿应该按照征收面积和征收户数结合财政情况进行分配。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
法律分析：棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。具体根据当地的政策和情况而定。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。
棚户区改造补偿标准是补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1：5的面积置换；二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；三是其他的搬迁奖励。
北京普通的住宅小区可以注册公司吗?
1、不可以的，工商总局2月1日新规定住宅楼不可以注册公司，2月1日以前只要当地居委会给出证明就可以，现在不行了。现在每个区都有集中办公区建议考虑。
2、法律分析：国家法律法规允许小区内开设公司等经营性场所，但必须在合法条件下，即遵守法律、法规以及管理规约的情况下，并经有利害关系的业主同意。法律依据：《中华人民共和国公司法》第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
3、目前北京的住宅注册公司的话是可以的 但是必须取得房管局的住改商证明 比如朝阳路的国际创展中心 就是住宅立项 去房管局出证明以后就能注册 这个证明一般都是开发商去出，业主自己去找的话别人压根不搭理你 整栋楼都是办公用没有居民住户才行。小区里面的那种住宅就没戏了。
4、小区可以注册公司。小区住宅注册公司要符合以下条件：须以不影响周围环境和居民生活为前提，符合要求之后才能在居民住宅楼内设立办公场所。允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司，开展的工作有限，只能是从事软件开发及设计。经小区业主委员会同意。申请人必须要提供住宅的合法使用证明。
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